Protokoły przeglądów art. 62 PB w godzinę zamiast wieczoru.
Spectr generuje pełny protokół wg art. 62a Prawa budowlanego, pilnuje terminów kolejnych kontroli i tworzy gotowe zawiadomienie PINB dla obiektów >2000 m² (wysyłkę robisz Ty). Zamyka też obieg usterek — od zdjęcia w terenie po zatwierdzenie naprawy przez wykonawcę.
Kontrole okresowe obiektów budowlanych. Formularz w 7 krokach, protokół PDF wg art. 62a Prawa budowlanego.
7
Formularz w 7 krokach
Dane obiektu, inspektor, protokoły do wglądu, poprzednie zalecenia, lista kontrolna, usterki ze zdjęciami, wnioski końcowe. Walidacja na każdym kroku — nic nie pominiesz.
Struktura protokołu zgodna z wymogami art. 62a Prawa budowlanego. Gotowy do wydruku i złożenia. Gotowe zawiadomienie PINB dla budynków powyżej 2000 m² — Ty wysyłasz.
Po powrocie z terenu — opisywanie każdego zdjęcia, kategoryzowanie, formatowanie. Często zajmuje tyle samo co sama inspekcja.
02
Co się dzieje po raporcie?
Raport gotowy, usterki zgłoszone. Ale kto je naprawia i w jakim terminie? Statusy w arkuszu, ustalenia w mailach, zdjęcia po naprawie w osobnym folderze. Brakuje jednego miejsca, gdzie wszystkie strony widzą ten sam stan rzeczy.
03
Arkusze, foldery, maile — to nie system
Arkusz ze statusami, folder ze zdjęciami, ustalenia w mailach. Działa przy kilku usterkach. Przy kilkudziesięciu zaczyna się gubienie terminów i brak odpowiedzi na pytanie "ile usterek jest jeszcze otwartych".
Spectr zamyka cały obieg w jednym miejscu.
Obieg usterki
Od zdjęcia do protokołu naprawy
Cztery kroki, trzy strony procesu. Klient widzi aktualny status przez cały czas.
01
Inspektor w terenie
Dokumentuj
Robisz zdjęcia telefonem i opisujesz usterki. Chcesz szybciej? Włącz analizę AI — automatycznie rozpozna typ usterki, nada priorytet i wygeneruje opis techniczny. Możesz też dodać usterkę ręcznie, bez AI. Zdjęcia i notatki działają offline (PWA) i synchronizują się po powrocie do sieci; sama analiza AI wymaga połączenia.
Pęknięcie strukturalne posadzki betonowej
Zalecona iniekcja żywicą epoksydową lub poliuretanową
PosadzkaWysokiBudowlana
02
Raport do klienta
Raportuj
Zbuduj strukturę nieruchomości — budynek, piętro, strefa. Przypisz usterki do lokalizacji. Raport PDF generuje się ze ścieżką lokalizacji, logo firmy i pinezkami na rzucie. Wyślij klientowi jednym kliknięciem.
Struktura + raport PDF ze ścieżką lokalizacji
Centrum Handlowe Alfa / Budynek B / Piętro 2 / Korytarz
4 poziomyLogo firmyPinezki na rzucie
03
Wykonawca przez link
Naprawiaj
Wysyłasz unikalny link — wykonawca widzi tylko swoje usterki bez zakładania konta. Zgłasza naprawę i dodaje zdjęcie. Może zakwestionować usterkę. Zero rejestracji, zero licencji.
Wykonawca zgłasza naprawę i dodaje zdjęcie
BudNap Sp. z o.o. · Link bez konta · Zgłoszono 11.04.2026
Bez rejestracjiZdjęcie dodaneStatus live
04
Inspektor zamyka obieg
Zatwierdź
Porównujesz zdjęcia przed i po naprawie. Zatwierdzasz lub odsyłasz z uwagami. Cały obieg zamknięty — od zdjęcia do protokołu końcowego. Klient otrzymuje finalny raport z pełną historią.
Naprawa zatwierdzona · Obieg zamknięty
Zdjecia przed/po · Timestamp · Raport PDF finalny
Przed / Po11.04 → 12.04Protokół PDF
Klient widzi aktualny status wszystkich usterek w czasie rzeczywistym — bez dodatkowych telefonów i maili.
Spectr buduje się wokół inspektora PIIB. Reszta korzysta z tego samego silnika.
Główni użytkownicy
Persona 1
Inspektor PIIB
jednoosobowa działalność
Wystawiasz protokoły kontroli okresowych art. 62 PB. Zależy Ci na formalnej poprawności, ścieżce art. 70, terminach i czystym PDF do złożenia. Spectr prowadzi przez 7 kroków, waliduje kompletność i generuje gotowe zawiadomienie PINB do podpisu.
Persona 2
Zarządca nieruchomości
SM, TBS, firma FM
Zlecasz przeglądy, koordynujesz wykonawców, pilnujesz terminów napraw. Spectr daje Ci dashboard otwartych usterek per obiekt, link dla wykonawcy bez konta i historię protokołów.
Persona 3
Kierownik techniczny obiektu
centrum handlowe, biurowiec
Odpowiadasz za stan techniczny budynku. Inspektor i wykonawca działają w jednym narzędziu — Ty widzisz aktualny status każdej usterki, bez maila i telefonu.
Funkcje
Co robi Spectr
Platforma do zarządzania usterkami ze wsparciem AI.
62
Przeglądy okresowe art. 62 PB
Roczne, półroczne, pięcioletnie, doraźne — formularz prowadzi krok po kroku. Lista kontrolna 57 elementów, skala zużycia, wnioski końcowe. Protokół PDF wg wymogów art. 62a Prawa budowlanego.
PB
Zawiadomienie PINB
Budynki powyżej 2000 m² — gotowy PDF zawiadomienia organu nadzoru budowlanego (art. 62 ust. 1 pkt 3 PB). Dane organu, zakres kontroli, oświadczenie art. 70. Wysyłkę robisz Ty.
PDF
Raporty PDF z logo firmy
Strona tytułowa z logo i kolorem akcentu. Karty usterek, zdjęcia przed i po naprawie, ścieżka lokalizacji, pinezki na rzucie.
LN
Link dla wykonawcy bez konta
Wykonawca dostaje unikalny link, widzi swoje usterki, zgłasza naprawę ze zdjęciem. Może zakwestionować usterkę. Żadnej rejestracji, żadnych dodatkowych licencji.
ST
Struktura nieruchomości
Cztery poziomy: Nieruchomość, Obiekt, Strefa, Podstrefa. Ścieżka lokalizacji widoczna w raporcie PDF i na karcie usterki.
PN
Rzut budynku z pinezkami
Wgraj plan piętra (PDF, DXF, obraz). Przeciągnij pinezki usterek na plan. Zoom, pan, eksport pinezek w raporcie PDF.
PWA
Działa offline
Zainstaluj na telefon lub tablet. Rób zdjęcia bez internetu. Auto-save — nie ma przycisku "Zapisz". Synchronizacja po powrocie do sieci. Analiza AI wymaga połączenia.
DB
Dashboard i statystyki
Ile usterek otwartych, ile naprawionych, które budynki mają zaległości. Wykresy priorytetów, statusów, top kategorii usterek.
+
Usterka ręczna — bez AI
Nie każda usterka wymaga analizy AI. Dodaj opis i zdjęcie ręcznie. Spectr to platforma do zarządzania, nie tylko do opisywania.
AI
Opcjonalna analiza AI
Włącz analizę AI — automatycznie rozpozna typ usterki, nada priorytet i wygeneruje opis techniczny. Tryby dostosowane do branży budowlanej.
Cennik
Prosty cennik
Każde nowe konto: 14 dni planu Pro za darmo. Bez karty kredytowej.
Tak. Protokół PDF zawiera wszystkie elementy wymagane przez art. 62a PB: dane obiektu, dane osoby kontrolującej z numerem uprawnień, zakres kontroli, ocenę stanu technicznego, stwierdzone nieprawidłowości, zalecenia i terminy. Skala oceny 4-stopniowa (dobry, dostateczny, niedostateczny, awaryjny), 7 kategorii kontrolnych. Dla budynków powyżej 2000 m² — gotowe zawiadomienie PINB do podpisu.
Tak. Moduł przeglądów obsługuje kontrole okresowe wg art. 62 Prawa budowlanego — roczne, półroczne, pięcioletnie, doraźne i odbiorcze. Formularz prowadzi przez 7 kroków: dane obiektu, inspektor, dokumenty do wglądu, poprzednie zalecenia, lista kontrolna 57 elementów, usterki ze zdjęciami i planami, wnioski końcowe. Protokół PDF zawiera wszystkie elementy wymagane przez art. 62a Prawa budowlanego.
Nie. Numer uprawnień, specjalność i zakres podaje inspektor i odpowiada za ich prawidłowość — Spectr nie posiada integracji z e-CRUB GUNB ani z systemami PIIB. Swoje uprawnienia możesz sprawdzić w publicznym rejestrze pod adresem e-crub.gunb.gov.pl. Odpowiedzialność za wystawienie protokołu zgodnie z posiadanymi uprawnieniami spoczywa na inspektorze, zgodnie z art. 12 i art. 62a Prawa budowlanego.
Inspektor dokumentuje usterkę (zdjęcie + opis lub analiza AI), przypisuje wykonawcę i termin. Wykonawca dostaje link, zgłasza naprawę ze zdjęciem. Inspektor porównuje zdjęcia przed i po, zatwierdza lub odsyła z uwagami. Raport PDF generuje się automatycznie z pełną historią.
Tak. Spectr to platforma do zarządzania usterkami, nie tylko do ich opisywania. Możesz dodać usterkę ręcznie — z opisem, zdjęciem, priorytetem i lokalizacją. AI jest opcjonalne.
Nie. Dostaje unikalny link, widzi swoje usterki, zgłasza naprawę ze zdjęciem. Może zakwestionować usterkę i zaproponować nowy termin. Licencja dotyczy tylko inspektorów.
Cztery poziomy: Nieruchomość, Obiekt, Strefa, Podstrefa. Np. "Centrum Handlowe Alfa / Budynek B / Piętro 2 / Korytarz". Ścieżka lokalizacji widoczna na karcie usterki i w raporcie PDF.
Aplikacja instaluje się na telefon lub tablet (PWA). Robisz zdjęcia bez internetu, dane zapisują się lokalnie i synchronizują po powrocie do sieci. Auto-save — nie ma przycisku "Zapisz". Uwaga: analiza AI wymaga połączenia, sama dokumentacja działa offline.
PDF, DXF i pliki graficzne (JPG, PNG). Wgrywasz plan, przeciągasz pinezki na odpowiednie miejsca. Zoom i pan działają na dotyk i myszce.
Zamknij cały obieg usterek w jednej aplikacji.
Dokumentacja, wykonawcy, naprawy, zatwierdzenia, raporty — jedno miejsce zamiast maili, arkuszy i telefonów.
Bez karty kredytowej · 14 dni Pro na start
Ta strona używa wyłącznie niezbędnych plików cookie do logowania. Brak cookies analitycznych ani reklamowych. Dowiedz się więcej
